Setl Group построит в Петербурге бизнес-центр в близости к небоскребу Lider Tower

Компания Setl Group планирует к началу 2014 года закончить строительство много этажного бизнес-центр класса «B» с приблизительной стоимостью порядка 1,5 млрд руб. на Ленинском проспекте в Санкт-Петербурге. Не пугает инвестора близко находящиеся к проекту 100 тыс. кв. м. офисов в зданиях на популярной площади Конституции, плюс в возводящимся небоскребе Lider Tower. Поясняют эксперты, это тем, что основная аудитория Setl Group проекта — не арендаторы как у других компаний, а покупатели офисов. Так же известно, что вакантные площади в построенных проектах в течение пары лет будут исчерпаны полностью.

Бизнес-центр общей площадью 30 тыс. кв. м. Setl Group выстроит на участке 1,1 Гa на Ленинском проспекте, 153. Данная земля была куплена еще до кризиса, поясняют в компании, не назвав сумму сделки и продавца. Планируется завершить строительство в начале 2014 года, но офисы для продажи будут открыты в ближайшие пару месяцев. Размер инвестиций в проект насчитывает уже 1,5 млрд руб.

По данным пресс-службы Setl Group, высота бизнес-центра Санкт-Петербурга составит 11 этажей. Объект рассчитан на 320 офисов общей площадью 20 тыс. кв. м, Первый этаж здания предусмотрен для общего пользования, кафетерий, столовая и дополнительные помещения. С правой стороны здания будет пристроена 6-этажная открытого типа автостоянка на 299 автомобильных мест.

Новый проект Setl Group расположен на площади Конституции, поблизости которого находится функционирующий бизнес-центр «Лидер» (порядка 40 тыс. кв. м) и уже на этапе строителсьтва 38-этажный Lider Tower от компании «Лидер Групп» (порядка 50 тыс. кв. м) . Как поясняет зам. директора Сергей Федоров, проект Setl Group не является конкурентом Lider Tower, так как предназначен для продажи офисов, а не для арендаторов. По данным эксперта, земельный участок достался предпринимателю по цене 2500$ за 1 кв. м земли, который обременен кредитом в банке, поэтому другого сценария, кроме как продажи офисов на нем реализовать проблематично. По мнению Сергея Федорова, цена за офисы, начнется от 60 тыс. руб. за квадратный метр.

03.05.2012

Оставить свой комментарий

Я не Робот!

Поиск по сайту
© 2017    По всем вопросам: vld.mosc2@gmail.com    //    Войти   //    Вверх