Два способа покупки квартиры

Сегодня, чтобы приобрести квартиру, существует два места. Можно купить жилье, либо в новостройке, либо с рук – на вторичном рынке жилья. Главным преимуществом первого способа является новизна недвижимости. А преимущества подержанной квартиры заключаются в цене.

Чтобы купить недвижимость в доме-новостройке, надо очень тщательно проверить документы, предлагающиеся продавцом. Начинайте с документов, отражающих права на постройку здания с вашей жилплощадью и переход прав по завершении строительства. Это документы, которые представляют параметры и права на земельный участок под постройку жилого дома. Также в перечень базового пакета документов включаются инвестиционные контракты между муниципалитетом и заказчиком, инвестиционные контракты между заказчиком и соинвесторами. Документы, устанавливающие права: договоренность, которая указывает уступки по правам инвестирования, доли в строящемся доме, и прочие права, за счет которых продавец может передать жилье третьим лицам. Кроме того, договор поручения – с его помощью происходит реализация риэлторской фирмой квартиры в новостройке, куда выгодно вложить деньги планирует потенциальный владелец.

Есть также некоторые обязательства, на которые необходимо обратить внимание при проверке квартиры, приобретающейся с рук. Первое – необходимо детально изучить документацию, устанавливающую права на приобретаемое жилье. Если возникает, даже самое незначительное, сомнение или подозрение, необходимо обязательно и смело задать вопросы, чтобы узнать о квартире, по возможности, полную информацию. Второе – в организации, которая управляет домом, необходимо получить выписку из домовой книги.

Многие люди интересуются вопросами покупки недвижимости, в которой уже прописаны граждане. Если условие выписки людей не обусловлено договором купли-продажи, покупать такую квартиру не стоит. Если это условие не выполняется, то гражданин, который приобрел эту квартиру, может обращаться в суд. В случае если прописанные являются несовершеннолетними, требуется согласие районных органов опеки для совершения акта покупки.

Сбор документов является очень утомительным, но необходимым занятием. Для этого понадобится много времени и сил, как и для того, чтобы освоить торговые системы forex или наладить собственный бизнес. Вот перечень документов, которые вам придется получить: свидетельство о собственности квартиры и договор передачи.

16.12.2012

Оставить свой комментарий

Я не Робот!

Поиск по сайту
© 2017    По всем вопросам: vld.mosc2@gmail.com    //    Войти   //    Вверх