Что из себя представляет онлайн метод оценки квартиры?

Развитие интернет технологий отразилось и на сфере недвижимости. В последнее время появился и быстро распространился новый метод оценки квартиры в онлайновом режиме. Оценка квартиры — один из важнейших шагов при процессе ее купли-продажи, а ее онлайн версия помогает делать этот процесс еще более доступным.

Для оценки квартиры в онлайн режиме, надо вводить данные по заданному шаблону в соответствующую программу на сайте. После чего нужно просто нажать на кнопку и получить результаты. Но возникает вопрос, как делается процесс оценки и расчета, можно ли доверять такому расчету и что с ним делать.

Такие онлайн программы рассчитаны на определенные вопросы, на которые ответы должны быть даны по возможности точнее и однозначно. Вы вводите значение квартиры, все данные, a программа по алгоритму, заданному заранее, делает расчет. В итоге вы получаете рыночную стоимость квартиры. Программа довольно простая, но не учитывает много важных параметров, которые играют не последнюю роль при оценке недвижимости, имеют значительное влияние на стоимость квартиры. Одним из важных, неучтенных программой нюансов, является вид из окна – он иногда может стать причиной завышения цены в два, три, а иногда даже в четыре раза. Состояние квартиры тоже не маловажно: квартиры с косметическим или капитальным ремонтом квартир цена оцениваются намного выше, чем квартиры без ремонта. Наличие парковки и охраны так же играет немаловажную роль при оценке квартиры.

Такие недостатки программы вполне логичны, так как компьютерная программа не может учесть все эти нюансы. Все это в силах учесть только специалисты по оценке недвижимости. Они иногда видят то, что даже прежние хозяева квартиры, живя в нем, не замечали, и опираясь на это, снижают или завышают цену.

Можно сказать, что онлайн оценка квартиры очень заманчивая вещь, но она не играет решающей роли. Оценивая квартиру в онлайн режиме, можно определить ее приблизительную стоимость. Иногда это может быть достаточным, например, если вам угодно просто понять на какую сумму вы можете полагаться при продажи квартиры. В таком случаи к услугам оценщика можно не обращаться. Онлайн оценка используется лишь в ознакомительных целях. Иногда онлайн оценка может быть абсолютно бесполезным процессом. Например, если вам обязательно нужно получить рыночную стоимость вашей квартиры, подтвержденную соответствующим документом, то нужно безусловно обращаться в оценочную компанию и заказать отчет об оценке.

18.12.12

Оставить свой комментарий

Я не Робот!

Поиск по сайту
© 2017    По всем вопросам: vld.mosc2@gmail.com    //    Войти   //    Вверх