Как быстрее продать квартиру

Срок продажи любой квартиры есть соотношение цены, спроса на рынке, предложений от других продавцов и экономического развития страны. Но все же цена квартиры это самый важный показатель, отражающий характеристики объекта недвижимости.

Для большей привлекательности недвижимости, необходимо соответствие цены и основных характеристик жилого помещения. Низкая цена может отпугнуть покупателей, этот факт надо учитывать при определении цены на квартиру.

Определение адекватной цены на объект недвижимости является ключевым моментом при продаже квартиры. Если не будут учитываться главные факторы, конъюнктура рынка, спрос, предложение, то потребуется длительное время на продажу квартиры.

Намного труднее приходится владельцам квартир в элитных домах. В этой ситуации хозяин квартиры самостоятельно изучает рынок недвижимости, спрос и предложение, выставляет цену. Но в случае отсутствия спроса на данную квартиру, владельцу придется снижать цену, потому что только спрос может влиять на реальную стоимость жилья.
Простому обывателю легче всего будет почувствовать наличие спроса с установленной ценой на квартиру путем звонков от покупателей. Окончательная цена устанавливается при конкретном предложении на покупку недвижимости.

Цена является решающим фактором при покупке квартиры, но не стоит забывать, что чистота в квартире тоже влияет на решение покупателей. Риэлторы советуют перед продажей квартиры провести в ней уборку, так как покупателей может отпугнуть неопрятный вид внутри квартиры. Наиболее важные факторы, влияющие на успешную продажу квартиры: чистая квартира, приятных запах внутри помещения ( не должно пахнуть плесенью, таблетками), вымытые поверхности кафеля в ванной, туалете, на кухне.

Следующий вопрос касается любого человека, который собрался продавать квартиру, делать ли ремонт? В зависимости от типа жилья, его состояния надо его и решать. Главное, чтобы нигде не было течи и проводка была в порядке.

В элитном доме ремонт делать бессмысленно, так как у человека, который приобретет жилье будет свой взгляд на дизайн квартиры и он наверняка будет всё переделывать.
Капитальный ремонт делать тоже нет смысла, так как все равно с этого больший доход не получишь. Можно будет увеличить стоимость недвижимости, но только в размере затрат на ремонт, в противном случае возникнут проблемы с продажей квартиры.

Проще будет сделать предпродажную подготовку, не произойдет потеря времени и цена будет соответствовать рыночным ценам.

В среднем срок экспозиции по разным регионам свой, начиная от двух месяцев и заканчивая шестью месяцами…

25.12.12

Оставить свой комментарий

Я не Робот!

Поиск по сайту
© 2017    По всем вопросам: vld.mosc2@gmail.com    //    Войти   //    Вверх