Стоит ли покупать недвижимость в Болгарии: преимущества и недостатки

На сегодняшний день в стране заметен рост возможностей среднего класса, особенно по сравнению с прошлым десятилетним периодом. Приобрели жилье в Болгарии уже 337 тыс. наших соотечественников, еще многие задумываются о его приобретении, а многие не владеют информацией о достоинствах купленной там недвижимости.

Дешевизна — основное преимущество рынка болгарского жилья. Стоимость городской квартиры  в среднем составляет 760 евро/м², а на окраинах города и в сельской местности — и того меньше. Наше жилье предлагается по цене значительно более высокой, и даже речь идет не о курортных зонах, а о  загазованных районах.

Но цена – это далеко не все преимущества Болгарии.

  1. Мягкий теплый  болгарский климат, сочетание свежего морского и горного воздуха, чистая вода — эти факторы благотворно влияют на здоровье и самочувствие человека. В соответствии со статистическими данными, средняя продолжительность жизни в Болгарии на восемь лет больше, чем у нас, и в среднем на четыре года больше, чем в мире.
  2. Созвучие болгарского языка с  русским просто удивительно, в результате чего практически совсем не ощущается  языковой барьер.
  3. Болгария является  членом Евросоюза.
  4. Болгария привлечет любителей путешествовать, учитывая, что у страны выгодное географическое положение: просто на выходные можно махнуть в соседнюю Турцию, Грецию, Сербию, Македонию и Румынию. Болгария – страна совсем небольшая, ее за короткое время можно обследовать вдоль и поперек, насладившись видом гор и моря.

Если верить информации, на рынке Болгарии доля иностранцев составляет 15 %, причем примерно четыре пятых – наши сограждане.

Пользующиеся спросом объекты

Как информирует Болгарская национальная ассоциация по недвижимости, более 110 тыс. наших сограждан приобрели недвижимость на черноморском побережье Болгарии. Как утверждает Тодор Стоянов, представитель Prime Property BG, наиболее заметным интересом пользуются со стороны наших граждан курорты Свети-Влас и  Солнечный Берег, и  города Бургас, Варна, Созополь и Поморие. Разумеется, большим спросом пользуются квартиры в жилых комплексах, расположенных рядом с пляжем. Но многие приобретают  дома внутри страны — в городах и деревнях, причем с огромными садами.

Наиболее привлекательными для наших соотечественников являются квартиры, стоимость которых не превышает 30 тыс. евро. Встречаются достаточно часто такие цены, например, на курорте Солнечный Берег. Там избыток строительных проектов вызвал самый значительный спад стоимости жилья. Недорогое жилье предлагается и в Банско, который расположен в горах. Раньше этот город не вызывал особого интереса у наших соотечественников, но на сегодняшний день он уже притягивает их взгляды, учитывая, что недвижимость здесь предлагается за 350 евро/м².

Ценовая категория начинается в Болгарии от 10 тыс. евро, поэтому кто-то может захотеть лишь тур в Болгарию. За такую сумму имеется возможность приобрести квартиру площадью 25 м² в Несебыре. В этом ценовом диапазоне ликвидных предложений очень мало. Множество подобных квартир располагаются далеко от моря, там необходим ремонт или у них маленькая площадь.

А вот новую квартиру площадью 33 м² в жилом комплексе Бялы получится приобрести уже в два раза дороже – за 22,9 тыс. евро. Но зато на территории комплекса имеется сад, 3 бассейна, парковка и даже фитнес-студия. Но не следует упускать из виду, что за услуги управляющей компании для студии площадью 40 м² необходимо выкладывать около 1500 евро в год, что составит в год 3,5 % от стоимости недвижимости. Кроме того, владелец обязан оплачивать коммунальные расходы на электричество и  воду, что за один сезон, длящийся три месяца, составит 500–600 евро.

Оставить свой комментарий

Я не Робот!

Поиск по сайту
© 2017    По всем вопросам: vld.mosc2@gmail.com    //    Войти   //    Вверх