Насколько выгодно инвестировать в недвижимость в Украине

Как свидетельствует статистика, на сегодняшний день в Украине сложилась наиболее благоприятная ситуация для инвестирования в недвижимость. В тоже время следует тщательно проверять варианты  слишком дешевых предложений, поскольку известны печальные факты не слишком честных планов застройщиков, а то и полная остановка строительства. Приобретая жилье у застройщиков следует руководствоваться несколькими принципами.

Прежде всего, рабочие отношения следует начинать с теми застройщиками, которые известны своей незапятнанной репутацией. Не менее важным моментом является выбор квартиры, с улучшенной планировкой, расположенной в районах с современной, развитой инфраструктурой и с хорошей транспортной развязкой. Преимущество таких квартир в том, что окупаются они значительно быстрее. Следует принимать во внимание и тот факт, что первичное жилье обладает большими шансами к подорожанию, чем  вторичное, что позволит в будущем повышать арендные ставки.

Принимая решение о целесообразности инвестирования жилой недвижимости, следует ориентироваться на объем планируемых вложений. Если взять для примера украинскую столицу, то однокомнатное жилье здесь полностью окупается в течение 9 -12 лет. Для сравнения — во Львове присутствует слишком низкая ставка ежемесячной аренды, что делает не рациональным сдачу жилья в долгосрочную аренду. Исключением является квартира, приобретенная в центре города. Но даже в этом случае вариант посуточной аренды является, по сути, единственно целесообразным.

Выгодна инвестиция денег в недвижимость и в объекты, возведенные поблизости к морю. Этот вариант позволяет приносить в летние сезоны совсем неплохой доход, сокращающий время, за которое он окупится, до нескольких лет, а приезхжие всегда могут снять квартиру в Одессе для своего отдыха и приятного времяпровождения. Дополнительным преимуществом считается частный сектор, расположенный рядом с морем. В этом случае открывается множество дополнительных инвестиционных возможностей в недвижимость, например, открыть свой бизнес – это может быть бар, ресторан или ряд других вариантов. Такой вариант привлекателен еще и шансом совместить свою работу и вечный отпуск на море, что предполагает, что вы будете увлечены вашей сферой деятельности, имея при этом уникальную возможность жить и отдыхать в приобретенном частном доме.

На данный момент достойно внимания жилье, расположенное недалеко от Донецка, поскольку здесь совсем невысокая стоимость квартир, составляющая от 35 тыс. долларов, в то время как арендная плата совсем не маленькая – около 2-2,6 тыс. долларов, следовательно, приобретенное жилье окупится не более, чем за 5-6 лет.

Планируя покупать жилье, разумеется, мы ставим своей целью сохранение и увеличение вложенных средств, для чего следует определиться, через какой срок мы ожидаем полную окупаемость. Лишь такой подход позволит превратить покупку квартиры в бизнес, приносящий ощутимую прибыль.