Как без ошибок приобрести недвижимость за границей

Почему-то ситуация складывается так, что покупать недвижимость у нас на родине становиться все дороже, причем даже за рубежом можно найти более скромные цены. Поэтому, многие наши соотечественники решая вложить свои деньги в недвижимость ориентируются на зарубежье. Ну а выбор тут открывается огромный, только представьте, что вы можете стать владельцем недвижимости в любой точке мира.

Есть также и страны, которые для инвесторов считаются самыми популярными. Это Объединенные Арабские Эмираты, Болгария, Кипр, Италия и Испания. Преимущества их в том, что купив недвижимость инвестор получает льготы на оформление визы, а также может получить и вид на жительство.

Но, не важно где вы покупаете недвижимость, в каком-то городке на окраине нашей родины или в центре Испании, схема всегда примерно одинакова:

• сначала подписывается предварительное соглашение;
• покупатель оплачивает задаток;
• заключается уже основной договор купли-продажи;
• выплачивается остаток суммы.

А чтобы все получилось максимально выгодно и успешно следует придерживаться нескольких рекомендаций:

• выясните, на каких условиях иностранцы могут приобретать недвижимость в выбранной вами стране, какие здесь действуют формы собственности;
• самостоятельно вы вряд ли сможете что-то сделать, поэтому найдите в стране, где собираетесь совершить такую покупку хорошее агентство недвижимости, его сотрудники помогут вам найти лучшие варианты, окажут помощь с оформлением всех документов. Также можно обратиться и к отечественным агентствам, которые выступают в роли посредников, главное смотрите чтобы фирма была крупной, у нее были хорошие отзывы клиентов и многолетний опыт работы, у таких агентств и персонал будет квалифицированным;
• когда вы нашли интересный вам вариант узнайте на каких условиях его намерены продать — купля-продажа либо долгосрочная аренда;
• узнайте, есть ли третьи стороны, помимо вас и продавца, которые должны участвовать в сделке. Также позаботьтесь о том, чтобы договорами была предусмотрена возможность вашего отказа от сделки без малейших потерь;
• проверьте, что в тексте договора были четко прописаны все сроки, цены, права и обязанности сторон;
• разберитесь с последующими расходами, сюда входит оплата услуг посредников и агентств, налоги, всяческие сборы и прочие платежи;
• подготовьте все нужные для сделки документы, удостоверьтесь что ваш заграничный паспорт еще действителен, также вам может понадобится открыть счет в иностранном банке.