Что расскажет техпаспорт о квартире?

Технический паспорт аккумулирует в себе всю информацию, необходимую для того, чтобы специалисты могли оценить объект недвижимости, представить его техническое состояние, произведенные переделки и перепланировки, а также реальную стоимость.

Прежде, чем составить техпаспорт

Подготовка к выдаче техпаспорта объекта недвижимости заключается в проведении технической инвентаризации: сертифицированный специалист БТИ , выезжая непосредственно на объект, производит замеры и составляет (либо корректирует) технический план квартиры (дома), отмечает в нем несущие стены, габариты, основные коммуникации и др. сведения о постройке.

Изначально техпаспорт объекта недвижимости составляется при проведении первичной инвентаризации, т.е. при возведении нового дома. Затем в него могут вноситься новые данные – в зависимости от того, какие изменения (смена собственника, перепланировка, капитальный ремонт и т.д.) происходят с объектом.

Срок действия техпаспорта не ограничен по времени: периодически в него вносятся актуальные изменения, которые подтверждаются специалистами БТИ. Но так или иначе, техпаспорт остается одним и тем же документом, в котором зафиксировано все, что происходит с квартирой (домом)..

Данные о квартире, которые должны быть указаны в техническом паспорте:площадь всех помещений (комнат, кухни, коридоров, кладовок, санузлов) и квартиры в целом;
материал стен и перекрытий, материалы, использованные для внутренней отделки;
места прокладки инженерных коммуникаций;
год постройки и год проведения капитального ремонта;
проведенные перепланировки и их статус;
фактический адрес объекта недвижимости;
его инвентаризационная стоимость.
Кто подготовит техпаспорт?

 Техническая инвентаризация – это целый комплекс работ, поэтому важно, чтобы занимался им человек, обладающий как высокой квалификацией, так и изрядным опытом. А главное – сертификатом на право проведения технической инвентаризации. Тогда работы по подготовке технического паспорта будут проведены оперативно, точно и в соответствии с юридическими требованиями.

Составленные по итогам этих работ инвентаризационное дело и технический паспорт заверяются подписью исполнителя работ (с указанием номера его квалификационного сертификата), подписью руководителя БТИ и печатью.

Документы, которые нужно предоставить в БТИ для получения техпаспорта

Для того, чтобы специалисты Бюро технической инвентаризации приняли объект в работу и провели техническую инвентаризацию вашего объекта недвижимости (с последующей выдачей технического паспорта), потребуется предоставить минимальный пакет документов:

копию документа, устанавливающего право собственности на объект,
копию первичного технического паспорта (при проведении текущей инвентаризации),
копию вашего паспорта и идентификационного кода.