В Украине может уменшиться количество долгостроев
Строительные компании в Украине меняют подход к инвестиционным проектам и уделяют больше внимание финансовому планированию на начальном этапе реализации проектов, что позволит в ближайшие годы сократить количество долгостроев. Такое мнение выразила Анна Искиэрдо, директор проектной компании «АИММ-Групп».
«В Украине многие застройщики приступали к возведению объектов без разработанного финансового плана, меняя проект и, соответственно, бюджет уже в процессе строительства. В итоге получалось, что спустя некоторое время неэффективно используемые деньги заканчиваются, компания не может завершить проект или затягивает срок введения в эксплуатацию», — назвала она одну из причин появления долгостроев ранее.
По словам Искиэрдо, на начало февраля 2015 года в Киеве из общего количества долгостроев около 20% приходится на объекты, сроки строительства которых не соблюдены из-за неправильного финансового планирования застройщиков.
При этом сегодня наряду с финансовым планированием проектные компании начинают также предоставлять заказчикам не только чертежи и архитектурные решения по объекту строительства, но и такую важную составляющую, как технико-экономическое обоснование (ТЭО), отметила Искиэрдо.
«Таким образом, застройщик сразу может оценить бюджет строительства для предложенного архитекторами объекта, тем самым четко понимая, какие финансовые ресурсы и на каком этапе ему понадобятся», — добавила она.
Вместе с тем к настоящему времени доля компаний, осуществляющих проектирование с ТЭО, не превышает 2-3% от общего количества проектных компаний в Украине, уточнила Искиэрдо.
http://telegraf.com.ua