Эксперт: рынок недвижимости РФ близок ко дну

Рынок недвижимости России близок ко дну, сообщила журналистам во вторник директор департамента консалтинга и оценки S.A. Ricci Яна Кузина.

«Мы находимся в начале фазы рецессии. Но насколько это дно будет длинным, будет зависеть от политических санкций. Основная проблема рынка — это недостаток ликвидности. Если эта фаза будет короткой, то после сможет начаться резкий рост рынка недвижимости», — сказала Кузина.

По ее словам, фаза «дна» характеризуется выросшими ставками капитализации (рост с третьего квартала 2014 года составил как минимум 1,5-2%) в совокупности с редкими сделками. Большая часть инвесторов готова рассматривать доходность от 15% для операционных объектов.

«Уровень инвестиционной активности ограничен сокращениям денежной массы в экономике. Скорость восстановления будет главным образом обусловлена влиянием трех факторов: политической ситуацией, уровнем государственных инвестиций в экономику и ценами на нефть», — отметила Кузина.