Будут ли физлица доплачивать налог на недвижимость?

С 1 января 2019 года изменится порядок перерасчета местных налогов на недвижимость физлиц. А именно, речь идет о налоге на имущество физлиц и земельном налоге. Налоговая инспекция сможет производить перерасчет налогов не более чем за три налоговых периода, предшествующих году направления налогового уведомления.

Но при этом перерасчет не допускается, если результат приведет к увеличению ранее уплаченных сумм вышеуказанных налогов физлиц. Соответствующая информация опубликована на сайте ФНС России.

Налоговики привели пример, когда гражданин РФ, владеющий земельным участком, в 2018 году полностью оплатил земельный налог согласно налоговому уведомлению. В 2019 году налог нельзя будет пересчитать при обнаружении в значении кадастровой стоимости ошибки, если такой пересчет ухудшит положение налогоплательщика, то есть приведет к доплате налога.

Отметим, что если налогоплательщик переплачивал имущественные налоги в течение какого-либо периода, то он сможет вернуть или зачесть сумму переплаты, которая образовалась за три предыдущих года.
В настоящее время налог можно уменьшить начиная с года, в котором физлицо подало заявление об оспаривании (абз. 3п., 15 ст. 378.2 Налогового Кодекса).

Как пояснили налоговики, такая мера направлена на защиту законных интересов добросовестных налогоплательщиков и стимулирование физлиц своевременно уплачивать имущественные налоги.

Напомним, что оплатить налоги за налоговый период 2017 года на основании полученного уведомления необходимо не позднее 3 декабря.

Законодательно налог на недвижимость можно не платить, если:
— Комната не превышает 10 кв. метров;
— Квартира не превышает 20 кв. метров;
— Дом индивидуального типа менее 50 кв. метров.
Если площадь жилого объекта больше, то тогда необходимо рассчитать налог с разницы между фактической площадью объекта и тем нормативом, который освобожден от налога.
Для того, чтобы более подробно понять алгоритм расчета:
Пример, есть 2-х комнатная квартира площадью 50 кв.м.
Кадастровая стоимость данного объекта составляет 1 млн. рублей.
Каков будет налог на недвижимость?
Расчет:
Определяем величину одного квадратного метра жилья:
1000000/50 = 20000 рублей;
Определяем площадь, которая подлежит налогообложению:
50 – 20 = 30 кв.м;
Определяем налогооблагаемую базу для расчета налога:
30 * 20000 = 600000 рублей;
Рассчитываем налог на недвижимость по ставке 0,1%:
600000*0,1/100 = 600 рублей.

Оставить свой комментарий

Я не Робот!

Поиск по сайту
© 2018    По всем вопросам: vld.mosc2@gmail.com    //    Войти   //    Вверх