Минимальные цены на недвижимость Киева и квартиры посуточно
Практика показывает, что риелторы в своих оценках минимальной стоимости жилой недвижимости Киева могут расходиться на 10-20%, а иногда и в полтора раза. Никакого единства мнений нет, и мы решили разобраться, почему.
Самая первая причина, по которой минимальные цены называются с большим разбросом в различных агентствах недвижимости, заключается во множестве факторов, которые эту цену определяют. Стоимость квартиры определяется не только ее геометрическими параметрами, но и этажом, районом, удаленностью от станции метро, материалом дома, возрастом здания, проведенным ремонтом и многими другими параметрами.
Следствием такого разнообразия является то, что и сама недвижимость Киева может быть оценена различными агентствами по-разному. Чего только стоит ремонт, проведенный в квартире и в Квартиры в Ялте посуточно. Кроме того, во время оценки опытный риелтор может обратить внимание на некоторые детали, понижающие или повышающие стоимость объекта.
По-разному воспринимается и само понятие дешевой недвижимости. Есть достаточное количество объектов недвижимости Киева, которые находятся в ветхом состоянии. В некоторых случаях даже могут быть отключены коммуникации, и такие объекты также выставляются на продажу. Продавцы понимают, что потенциально дом будет снесен, а его жители переселены в новые квартиры. Поэтому даже на такое жилье стоимость может быть достаточно высокой. А так как сроки износа практически всегда не являются четко определенными, то и цена такой недвижимости Киева может сильно колебаться.
Но в одном вопросе у всех риелторов есть однозначное единство. Представители всех агентств недвижимости и частные агенты в один голос заявляют, что покупать или продавать недвижимость Киева на вторичном рынке нужно только с их помощью и никак иначе. Так же как и снять квартиры в Ялте посуточно различных классов и в различных районах.
Во многом услуги агентств действительно приходятся к месту, но в этом случае нужно ужиться с мыслью, что сам объект недвижимости подорожает на 2,5-6% в области и на 5% и более в столице. Эту сумму можно немного сократить, если принять на себя часть действий по оформлению сделки. К примеру, клиенты нередко экономят на сборе документов и перерегистрации недвижимости, предпочитая самостоятельно пройти все инстанции.
Очень прискорбно когда оценка недвижемости зависит от субъективного взгляда отдельного человека, мне кажется должны быть общие критерии для ценообразования.
Считаю что себестоимость реальна завышена. За те же деньги что просят за жилплощадь в Киеве, можно купить ту же квадратуру, но в Берлине или Праге.
В прошлом году покупала квартиру и переплатила за нее 12%, «квартирную историю» проверили досконально, но в остальном платить не за что. Договор купли-продажи составляла сама, в регистрационную палату тоже могла сама пойти, без их участия.
за что я переплатила непонятно.((