Рубрика "Рынок недвижимости"
Эксперт рынка недвижимости и генеральный директор Ассоциации защиты прав собственников недвижимости «Мой дом» Руслан Великий подробно прояснил ситуацию, в которой оказывается дольщик, когда строители срывают сроки. В этой статье мы определили реальные проблемы, когда следует предпринимать меры и выделили моменты, из-за которых не стоит переживать.
В наших реалиях, дольщики часто сталкиваются со срывами сроков сдачи... Далее »
1. Уменьшение налогооблагаемой базы на 1 млн. рублей. Согласно 220 статьи НК налогообложения при продаже недвижимости подлежат суммы за вычетом одного миллиона рублей. Таким образом, если вы продаёте квартиру стоимостью 2 млн. рублей размер налога будет рассчитываться так: ( 2млн.– 1 млн. рублей)*13% = 130 тыс. рублей.
2. Расчет налога при покупке и дальнейшей продаже квартиры. В случае если продавец ранее приобрел продаваемую квартиру и имеет... Далее »
Когда у квартиры только один хозяин, то нет почвы для конфликтов по поводу того, кто должен оплачивать содержание недвижимости и коммунальные услуги. Да и разрешения на продажу такого жилья ни у кого спрашивать не нужно. Другое дело – распоряжение долевой собственностью.Чем больше собственников у квартиры, тем сложнее им бывает договориться, когда планируется сделка купли-продажи.
Что такое долевая собственность?
Все знают, что... Далее »
Вы выбрали квартиру, проверили все документы на неё, документы собственника и готовы подписать договор. Владелец начинает умолять вас написать в договоре сумму меньшую, чем реальная стоимость квартиры. Давит на жалость, мол, придётся заплатить много налогов. Вы соглашаетесь и подписываете договор, в котором написана заниженная стоимость квартиры.Вместо 5 млн рублей, которые вы заплатили, в нём указан 1 млн. Проходит время, вы... Далее »
Если формат долевой собственности перестает устраивать людей, они часто решают выделить доли в натуре – то есть определить, какая именно часть недвижимости принадлежит каждому собственнику.
1.Что нужно сделать, чтобы выделить долю в натуре?
Долю в праве собственности на имущество, находящееся в долевой собственности, можно выделить в натуре по соглашению всех собственников, либо в судебном порядке.
В соглашении участников долевой... Далее »
Покупка жилья в строящемся доме не всегда подразумевает, что сделка может быть заключена напрямую с застройщиком. Продажа квартир в новостройках другими юридическими лицами, а также первыми дольщиками — очень распространенная практика. По сути, они продают не сами квартиры, а переуступают свои права на них.
Переуступка прав — это сделка по покупке в недостроенном доме квартиры, которая ранее была приобретена у застройщика. Проще... Далее »
С 1 июля 2019 года сделки с новостройками можно будет проводить только по новой схеме — через счета эскроу. Разбираемся, как будет работать новый механизм привлечения средств в жилищное строительство
Счета эскроу как механизм расчета по договорам долевого участия (ДДУ) — новшество для российского рынка новостроек, хотя возможность работать по этой схеме существует с 2014 года. С 1 июля нынешнего года вступили в силу поправки в закон о... Далее »
Чем опасна квартира, приобретенная с использованием маткапитала?
Если продавцы не соблюдали требования закона, покупатель впоследствии может лишиться квартиры
Федеральный закон «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» (№ 256-ФЗ) позволяет использовать материнский капитал для улучшения жилищных условий. Нередко квартиры, купленные с привлечением этих средств, затем поступают в продажу. Важно, чтобы... Далее »
Сделки с квартирными долями всегда были непростыми и довольно запутанными. На фоне многочисленных сюжетов в СМИ о квартирном рейдерстве, когда именно доли использовались для махинаций с жильем, предложения по регулированию долевых сделок активно зазвучали лет шесть-семь назад.
С начала 2015 года для всех сделок по возмездному отчуждению долей было введено обязательное нотариальное удостоверение. А с июня 2016 года в России действует... Далее »
При покупке жилья на вторичном рынке участники сделки часто задаются вопросом, а как лучше провести оплату — безналичным способом или же передать деньги из рук в руки.
Наиболее привычным способом оплатить покупку квартиры на вторичном рынке являются наличные. У прямой передачи денег имеются свои преимущества: во-первых, денежная сумма сразу же поступает в распоряжение продавца. Во-вторых, расчеты производятся без ограничения по... Далее »
Страница 1 из 2112345...1020...»Последняя »